Para que serve o CUB, e como é calculado?

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Primeiramente o que seria CUB?

CUB nada mais é do que o (Custo Unitário Básico da Construção Civil)

A Finalidade do Cub é determinar o custo global da obra para fins de cumprimento do estabelecido na lei de incorporação de edificações habitacionais em condomínio, ressaltando que o Custo Unitário Básico (CUB) é um custo meramente orientativo para o setor da Construção Civil, não sendo nunca o custo real da obra, pois este só é obtido através de um orçamento completo com todas as especificações de cada projeto em estudo ou análise. No entanto, hoje em dia a variação percentual mensal do CUB tem servido como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de apartamentos em construção e até mesmo como índice setorial.

Como é calculado o Cub?

O cálculo do custo unitário de construção por metro quadrado é a somatória das combinações preços x pesos dos insumos, para cada especificação. Referidas especificações são classificadas, por padrão de acabamento e número de pavimentos:

C:Comercial
Pavimentos: 8 e 16
Padrão de acabamento: normal e alto.

R:Residencial
Pavimentos: 1, 4, 8 e 16
Padrão de acabamento: baixo, normal e alto.

GI:Galpão Industrial
RP1Q: Residência Popular 1 Quarto

Assim, os tipos de CUB Residencial previstos na norma atingem 11 especificações.
O lote básico de Cada projeto é composto de 29 insumos (25 para materiais, 2 para mão-de-obra, despesa administrativa (engenheiro) e equipamentos (betoneira).

Atrasos e responsabilidade da agência de turismo

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Saiba o que fazer quando o ônibus atrasar e o que a agencia de turismo pode fazer

A ideia é orientar a todos os usuários de agência de viagem brasileiras, sobre o que é preciso fazer quando se compra um pacote de viagem e nele está incluída uma viagem de ônibus.

A orientação, caso ocorra atraso no horário combinado do ônibus que se vai viajar, ou se ocorrer algum tipo de interrupção no trajeto, o consumidor deverá ser informado antes pela agência de viagem e o problema deve ser resolvido rapidamente. Se o consumidor tem direito a uma assistência, por conta desse atraso, como por exemplo, alimentação, aguardar em acomodações adequadas, ser instalado em um hotel próximo ao local do ônibus, disponibilidade de táxi até o local de embarque, etc, tudo deve ser descrito no contrato do pacote.

Se o tempo de espera exceder o tempo do combinado em contrato, poderá ser exigido que a agência faça  a restituição do valor pago ou embarque em outra empresa, que preste serviço equivalente e que vá para o mesmo destino de sua viagem, por exemplo.

Dívida de aluguel e a figura do fiador

Como explicam as imobiliárias, a Súmula 214 do STJ diz que o fiador na locação não responde por obrigações resultantes de aditamento ao qual não anuiu. Entretanto, em contratos por prazo determinado não poderia haver prorrogação da fiança sem a concordância do fiador, mas isso depende.

Nessas situações, a jurisprudência do STJ disciplina que, existindo no contrato de locação cláusula expressa prevendo que os fiadores respondem pelos débitos locativos, até a efetiva entrega do imóvel, subsiste a fiança no período em que o referido contrato foi prorrogado, mesmo sem a anuência do fiador.

De acordo com o dispositivo, salvo disposição contrária em contrato, qualquer das garantias da locação se estende até a efetiva devolução do imóvel, ainda que prorrogada a locação por prazo indeterminado. Ou seja, as imobiliárias destacam que para que a fiança não seja prorrogada automaticamente, é necessário que no contrato esteja especificado que o fiador ficará isento de responsabilidade na hipótese de prorrogação.

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Então, para contratos de fiança firmados na vigência da Lei 12.112/09, salvo contrato em contrário, a fiança, em caso de prorrogação da locação, por prazo indeterminado, também prorroga-se automaticamente, resguardando-se, durante essa prorrogação, a faculdade de o fiador exonerar-se da obrigação, mediante notificação informando dispensa da obrigação.

Como saber quanto vale seu imóvel realmente

Este é um dos pontos mais tensos da relação entre compradores e vendedores. Quem vende quer sempre mais, quem compra quer o melhor preço, por isso é importante prevalecer o bom senso.

Quem pretende saber exatamente o valor de determinado imóvel é melhor consultar um profissional que através de índices e pesquisas será capaz de identificar com maior precisão, as referências de valores por bairros, por tipo de construção, etc, o valor adequado para seu imóvel. Essas informações valem tanto para quem quer vender quanto para quem quer comprar um imóvel. Os corretores de imóveis são profissionais capazes de avaliar imóveis.

Eles possuem conhecimento de mercado, sabem de valores reais de negociações recentes e tem uma média dos preços cobrados em cada bairro. Mesmo assim é preciso alguns cuidados. Peça avaliação de pelo menos três profissionais, e decida por uma média entre os valores. Ou seja, não caia na lábia de quem avaliou para cima, só para que você permita que ele faça a negociação. Lembre-se que avaliação não é venda e um preço errado, vai fazer seu imóvel encalhar, gerando despesas de um imóvel fechado que precisa ter suas contas pagas.

O bom senso nas relações de consumo é fundamental. Coloque-se na posição do comprador e se pergunte se pagaria que preço que você está pedindo. Não adianta se enganar e supervalorizar o bem, porque a demora em negociar pode trazer mais prejuízos que vantagens.

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Mercado imobiliário está reagindo

O setor já mostra sinais de melhora nos primeiros meses do ano.

O Brasil viveu diversas crises econômicas e políticas. Retração em 1998, durante o governo de Fernando Henrique Cardoso. Entre 2015 e 2016, o Brasil se viu mais uma vez diante de uma crise. Diversos setores foram afetados, principalmente o mercado imobiliário.

No ano passado, a aposta das empresas para driblar a crise foi apostar nas vendas de estoques com descontos para atrair mais compradores. As empresas tiveram que se renovar e utilizar a criatividade para se readaptar à nova realidade, explorar as oportunidades e, mesmo na insegurança, o cliente que viu uma boa chance conseguiu comprar imóveis.

Os indicadores que medem a reação da economia brasileira mostram que ainda há muito descontentamento dos empresários, mas a expectativa em relação a economia nacional está mais otimista. Se essas perspectivas se fortalecerem nos próximos meses, os empresários do setor imobiliário podem retomar os lançamentos imobiliários e voltar a aquecer a geração de emprego e geração de renda.

A política também está se movimentando e o governo demonstra interesse em modificar alguns pontos importantes para o Brasil voltar a crescer.

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Tratamento odontológico em pacientes com microcefalia

A criança com microcefalia possui vários distúrbios associados à doença e pode apresentar dificuldades no processo de aquisição de habilidades gerais do seu desenvolvimento. Nesse sentido, deve haver uma melhora  na qualidade de vida através da reabilitação e da saúde bucal que fica bastante comprometida.

Abordagem adequada, estabilização do paciente na cadeira odontológica, necessidade de sedação e atendimento hospitalar são situações que devem ser levadas necessárias para estabelecer o plano de tratamentos desses pacientes. Consulte nossos profissionais, de boca aberta. Isso sempre, depois de uma anamnese completa, da dinâmica familiar e do vínculo de confiança estabelecido entre os atores envolvidos.

Alguns dos principais problemas bucais encontrados costumam ser relacionados à doença periodontal, cárie, má oclusão, micrognatia, atraso na erupção dentária, disfagia, bruxismo e traumatismo bucal.

O acolhimento e a humanização das relações, somadas à prática colaborativa interprofissional, são ferramentas que devem ser aprimoradas ao processo de promoção de saúde desses pacientes. Eles devem ter acesso ao tratamento odontológico garantido pelas Redes de Saúde de Referência e Contra Referência, públicas e privadas, que poderão garantir a promoção de saúde integral e segura.

Understanding the operation of an electric motor

Understand the operation of an electric motor makes you realize how important he is in several segments that are deployed. No wonder that this machine has evolved significantly in recent years, contributed to the development of various types and models of electric motors.

The wide variety of models electric motors allowed him to be present in various segments, initially he was present only in industries. The operation of this machine is nothing complex, for those who do not remember the engine is responsible for receiving electric power and to convert into mechanical energy.

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The electric motor needs parts inside to be responsible for transformation to mechanical energy. This transformation uses electromagnetic fields that are responsible for the activity of the machine. Today the engine is present in household appliances and several other different segments. The operation has no secret and it is easy to understand.

Economizando dentro do seu imóvel

Esse ano é o ano de economizar, já que o país está em crise, tudo está caro, e os preços só aumentam. Mas antes de economizar nas compras, no lazer… É importante começar a economizar dentro de casa, até porque a energia foi a que mais aumentou, e diminuindo ela vai ajudar muito.

As Imobiliárias de Curitiba, estão atentas nisso, e é por isso que resolveram ajudar os seus clientes dando algumas dicas, como dizem os melhores corretores de Curitiba.

Muitas pessoas têm o hábito de dormir com a televisão ligada, e isso gasta muita energia. Mas não precisa perder esse hábito, basta colocar no timer da sua TV, o tempo que você demora pra dormir, para assim ela desligar no meio da noite e parar de consumir energia.

O ar condicionado é um problema, é o que mais consome energia, por isso na hora de escolher um para comprar, escolha o que não tiver nem muitos e nem poucos BTUs, pois quanto mais tiver, mais energia ele vai consumir.

Na hora de comprar eletrodomésticos, é importante também comprar somente aqueles que tiverem o selo da Procel.

Além dessas dicas, o que der para mudar em sua rotina para gastar menos energia mude, pois economizar sempre traz um resultado positivo.

Electric motor is costly

Many people have wondered if the electric motor is expensive. But I can not imagine how this tool is one that offers the most money of use. When we look at such a deployment engine that we can see how it brings a number of advantages. synonyms for ask The engine is not expensive, but it all depends on the brand and also the type.

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To find cheap electric motor you have to do a price search the online stores and physical. An excellent shop that works with virtual pepper Where can you find this engine is Casas Bahia. It also enables a facility to pay the installment of the same offering.

The price can range from $ 200 to R $ 900. Much depends on the model and also the brand. Used models usually have much more affordable if it is feasible for you to be sure to get. Nowadays we always have interesting promotions of products in various segments.

Frequency inverter is equipment applied in three-phase electric motor

Able to vary the rotating speed of the three-phase electric motor, the inverter frequency is much use in three-phase electric motor equipment M1740008.00. The equipment is called the inverter because of the way it operates. Find more about electric motor on mro supply.

It is very advantageous to make use of the frequency inverter in three-phase electric motor, because the ability to vary the speed with the special controls that are already in the engine are together and this union means that there is speed control flexibility, but does not occur loss Engine torque, acceleration is done smoothly following programming and direct braking of three-phase electric motor occurs without the need for mechanical brakes are activated.

Apply the frequency inverter in the electric motor is more advantageous because it promotes energy saving, the wheels last longer, and pulleys and mechanical transmissions are driven to win smoothly speed.